С 04 августа 2018 г. вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Указанным законом изменяется законодательство в сфере ИЖС, госстройнадзора, экспертизы проектной документации, правил сноса объектов капстроительства. Для лиц, осуществляющих снос объектов капитального строительства, вводится обязательность членства в саморегулируемой организации в области строительства, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом РФ.
Среди прочих новелл, Градостроительный кодекс РФ дополнился определением понятия «снос» и главой, направленной на урегулирование вопросов, возникающих в связи со сносом объекта капитального строительства. Определяются документы, необходимые для осуществления сноса, требования, которые должны соблюдаться при осуществлении сноса.
Требования к членам СРО, осуществляющим снос объектов капитального строительства аналогичные требованиям к лицам, осуществляющим капитальный ремонт и строительство, включая обязательные взносы в компенсационный фонд (компенсационные фонды) СРО и наличие специалистов по организации строительства, внесенных в Национальный реестр специалистов.
Если член СРО осуществляет только снос объектов капитального строительства, не связанный со строительством и реконструкций объектов капитального строительства он может внести взнос в компенсационный фонд возмещения вреда в размере 100 тысяч рублей и получить простой уровень ответственности. Если член СРО осуществляет снос объектов капитального строительства по договорам подряда, заключаемым на конкурентной основе, тогда он должен внести взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в размере исходя из уровня ответственности члена СРО, установленных в ч. 13 ст. 55.16 Градостроительного кодекса.
Дополнительные требования при сносе особо-опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства устанавливаются Правительством РФ.